Gniezno
Os. Owsiane 28

Rynek: pierwotny
Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący
Materiał budynku: pustak ceramiczny
Okna: plastikowe
Ogrzewanie: gazowe !
Rok budowy: 2017/18
Forma własności: pełna własność
Media: telewizja kablowa, telefon, woda, gaz, prąd, szambo
Zabezpieczenia: drzwi i okna antywłamaniowe, zamknięty teren, domofon, rolety antywłamaniowe
Informacje dodatkowe: garaż z bramą elektryczną i pilotem + jedno miejsce parkingowe, ogród, taras, poddasze

SEGMENTY W OFERCIE

SZCZEGÓŁY OFERTY

Mamy przyjemność zaproponować Państwu nowoczesny

dom z wieloma rozwiązaniami które pomogą w życiu codziennym. Budynek usytuowany w dogodnej lokalizacji z dobrym dostępem do centrum, w okolicy znajduje się przedszkole oraz szkoła podstawowa i gimnazjum o wysokiej renomie. Dom otoczony jest trawą oraz roślinnością, a całość wraz z garażami oraz miejscami parkingowymi jest ogrodzona. Wszystko to zapewnia bezpieczne i komfortowe warunki, a najwyższej jakości materiały użyte do budowy pozwolą spać spokojnie.

Powierzchnia jednego z prezentowanych lokali to 114 m2 + poddasze z możliwością adaptacji ok 30 m2 (po podłodze).

Całość dzielimy na:

Parter o powierzchni 49,38 m2

1) WC 2,70m2 
2) Hol 7,71m2
3) Salon wraz z anaksem kuchennym 38,97 m2
3a) Salon 31,66 m2
3b) Kuchnia 7,31 m2

Piętro o powierzchni 49,30 m2

1) Łazienka 8,12 m2
2) Pokój 11,30 m2 
3) Pokój 12,99 m2 
4) Pokój 11,73 m2

5) Klatka schodowa z komunikacją 5,16 m2

Poddasze:

1) ok 30 m2 (po podłodze) do własnej adaptacji

Garaż 17m2

KONSTRUKCJA:

Już od podstaw budynku zadbaliśmy o odpowiednią izolację termiczną jak i przeciwwilgociową.
Mury zostały wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm 25 P+W Kl.15, A (Wysokiej klasy pustak ceramiczny, o podwyższonych parametrach przeciw wilgociowych oraz termicznych), ocieplony wysokiej jakości styropianem 15cm (czarnym Termo Organika).
Konstrukcja dachu składa się z: deskowania, papa najwyzszej wytrzymałości, dachówka ceramiczna Raben - 30 lat gwarancji, ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm.
Wnętrze wytynkowane, wyszpachlowane oraz zagruntowane co pozwala na bezpośrednie malowania ścian. Posadzki cementowe zatarte na gładko gotowe do położenia wybranej podłogi. Założone parapety. Niewątpliwym atutem jest ogrzewanie podłogowe.
Budynek wykończony jest strukturą silikonową oraz drewnem co zapewnia nowoczesny i niepowtarzalny wygląd.
Barierki zewnętrzne wykonane ze stali nierdzewnej oraz szkła.
Okna PCV 3-szybowe, ramy 6-komorowe z roletami elektrycznymi co zapewnia komfort i funkcjonalność - których produkcją i monażem zajmowała się firma DZIEMIDOWICZ.
Parapety zewnętrzne z płytek.
Nowoczesne drzwi zewnętrzne KMT PLUS 54 wysokiego standardu
Rynny.
Komin wykończony klinkierem, podobnie jak cokoły.

INSTALACJE:

W każdym z segmentów zostały rozprowadzone wszelkie instalacje które zapeniają komfort i bezpieczeństwo mieszkania. 
Rozprowadzona instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, doprowadzony gaz.
W każdym lokalu zamontowane ogrzewanie podłogowe w pełni wyposażone - piec gazowy kondensacyjny (BARDZO OSZCZĘDNY) + kaloryfery - w sypialniach na piętrze.

OGRÓD:

Dom otoczony jest zielenią w postaci trawy oraz licznej roślinności. Trawnik jest zabezpieczony przeciw kretom w postaci siatki. Na całość ogrodu zostało zamontowane nawadnianie co podwyższa komfort.
Obiekt jest ogrodzony panelami z siatki i dwoma elektrycznymi bramami wjazdowymi (jedna brama na dwa segmenty).

MIEJSCA PARKINGOWE ORAZ GARAŻ OGRODZONE I OŚWIETLONE.

GARAŻ MUROWANY Z BRAMĄ ELEKTRYCZNĄ.

Lokalizacja nieruchomości w spokojnej, zielonej okolicy, w pobliżu szkoły, z dobrym dostępem do centrum co jest kolejnym atutem.

Nowoczesny wygląd oraz zastosowane rozwiązania stanowią niepowtarzalną ofertę.

Dołożyliśmy wszelkich starań, aby użyte materiały oraz wykonanie były na najwyższym poziomie - STAWIAMY NA NAJWYŻSZĄ JAKOŚĆ !!!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi ofertyw myśl art. 66, §1 Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada zaewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Galeria zdjęć